花园小区小区测评
8.8
综合评分
排名 高于92% 的本商圈小区

小区概述

花园小区位于张家口桥东区火车北站板块,开发商是北京东方阳光房地产开发有限公司,于2003年竣工;该小区共有21栋楼房,容积率约为2;小区户型面积为123㎡左右到157㎡左右的 3居室;小区内植被覆盖面积较小,绿化率约为30%。

小区优缺点

优点
  • 河北北方学院附属第一医院距离小区约1.8km,居民日常看病比较方便;
  • 百盛购物中心(滨河中路店)距离小区约646m,居民日常可以到这购物。
缺点
  • 小区于2003年竣工,房龄较老;
  • 小区内绿化情况比较一般,绿化率约为30%;
  • 小区内车位比较紧张,居民日常停车比较麻烦。
地段交通
9.8 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

9.8

暂无

步行至地铁

213个

附近公交站

暂无

附近地铁站

花鸟市场公交站距离小区约124m,此站停靠7路、34路、301路[北段]公交车,木业街公交站距离小区约300m,此站停靠34路、301路[北段]公交车,居民日常乘坐公交出行比较方便;小区距离建国路约2.1km,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
9.3 低于50% 本商圈小区

学前

9.0

小学

9.3

初中

9.3

67个

附近幼儿园

29个

附近小学

28个

附近初中

新起点幼儿园距离小区约510m,该幼儿园是一所私立幼儿园;宝丰街小学距离小区约507m,这是一所公立学校;张家口市第六中学距离小区约678m,这是一所公立学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,居民子女有更多的就读选择。
居住品质
8.7 高于96% 本商圈小区

小区绿化

7.5

舒适程度

6.0

新旧程度

6.7

停车便捷

7.8

物业服务

8.5

环境概况
小区内植被覆盖面积比较小,绿化率约为30%;小区内植被维护的不太及时,没有定期的进行修剪,植被外形比较杂乱,观赏性比较一般;小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时可以来此健身或聊天。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主;小区楼栋外立面主要以棕色和灰色为主色调;小区建成时间比较长,由于物业维护的比较及时,外立面并没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为21栋,容积率约为2;小区户型面积为123㎡左右到157㎡左右的 3居室;小区楼栋间距离适中,房屋有较好的采光通风性。
出入口
小区共有7个出入口,分别为西门、东门、西北门、南门、西1门、东三门、东北门;西门位于17号楼北侧,东门位于10号楼旁边,西北门位于14号楼西北侧,南门位于淘园花卉南侧,西1门临近滨河中路,东三门位于19号楼旁边,东北门临近花园路。
综合配套
竣工年限
  • 2003
总户数
  • 1004户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 运动场地。
物业服务
小区物业工作人员服务态度比较一般,居民遇到问题时处理的不太及时;物业对小区内植被的维护不太及时,没有定期的进行修剪;小区的公共设施物业会定期的检修,方便居民使用。
安保
小区内配有多名安保人员,每天24小时轮流值班,较大程度上保护了居民的人身及财产安全;小区内监控设施不太完善,有多处监控死角,对居民的安全有一定的影响。
物业信息
物业信息
  • 业主自管
物业费用
  • 0.8元/㎡/月
车位
  • 共165车位
车位比
  • 1:0.16
停车费
  • 地面130.00元/月
生活配套
9.0 低于50% 本商圈小区

商业配套

9.0

就医买药

9.2

餐饮服务

8.5

银行金融

10.0

4个

购物中心

1个

商场

156个

超市

11个

便利店

商业配套
百盛购物中心(滨河中路店)距离小区约646m,这是一家大型购物中心,居民日常购物比较方便;小区周边餐饮店比较多,穆斯林饭庄距离小区约1.4km,香满楼(西坝岗路店)距离小区约774m,居民平常在外吃饭比较方便;乐的超市(乐绽园店)距离小区约201m,距离较近,居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
中国人民解放军陆军第81集团军医院距离小区约1.5km,河北北方学院附属第一医院距离小区约1.8km,这两家医院都是三级甲等医院,居民平常生病时看病比较方便;桥东区工业路社区卫生服务中心距离小区约531m,居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊;佰汇大药房(花园街店)距离小区约137m,距离较近,居民日常买药比较方便。
生活服务
中路市场距离小区约580m,这里菜品种类比较丰富,居民日常采买比较方便;中国移动(丽城大厦营业厅)距离小区约328m,中国联通(宣化大道营业厅)距离小区约382m,居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便;中信银行(张家口分行)距离小区约321m,张家口农商银行(宝善街支行)距离小区约325m,居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
桥东区花园街街道办事处距离小区约232m,张家口市桥东区工业路街道办事处距离小区约877m,居民日常处理相关的业务比较方便;季园距离小区约1.2km,居民周末可以和家人来此休闲。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多,德玛电竞网咖距离小区约617m,夜宴国际娱乐会所距离小区约881m,居民日常休闲娱乐有更多的去处;璟点台球(璟点台球器材)距离小区约895m,居民周末可以约朋友来此切磋球技;格林健身距离小区约270m,喜欢健身的朋友可以选择此处;涵韵瑜伽(百货大楼店)距离小区约472m,有此方面需求的居民可以到这体验一下。
交易价值
8.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.9

价格波动

9.8

成交量

8.7

买房建议
小区周边医疗资源比较丰富,对于家中有老人的买家来说,可以考虑在此买房,比较适合老人养老;对于家中有老人小孩且手里资金比较充足的买家来说,可以考虑购买123㎡左右的3居室,户型功能齐全,居住起来比较舒适。
卖房建议
小区内车位比较紧张,有个人车位的业主可以将其作为一大卖点,可能会在短时间内找到买家;小区建成时间比较长,业主可以对房屋进行适当的装修,以此来吸引买家。
租房建议
小区周边医疗资源比较丰富,生活配套也比较齐全,对于家中有老人的租户来说,可以考虑在此租住,老人平时生活比较方便;对于三口之家来说,可以选择租住123㎡左右的3居室,户型功能齐全,居住舒适度比较高。
用户评价
6.3 高于90% 本商圈小区
居住体验
小区建成时间比较长,内部车位比较紧张,可能会对居民的居住体验有一定的影响;物业会不定期的举办小区活动,增加居民之间的沟通与交流,增进邻里感情。
业主特征
小区建成时间比较长,自住居民比较多,大多都是老邻居,彼此之间比较熟悉;小区周边医疗配套完善,不少老年人选择在这里置业。
入住须知
物业费
  • 0.8元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 2.7元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.75元/m³
  • 第二阶梯3.23元/m³
  • 第三阶梯3.41元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费