富景华庭一期小区测评
8.3
综合评分
排名 高于86% 的本商圈小区

小区概述

富景华庭一期位于科尔沁区科尔沁板块。小区户型有面积在46㎡-119㎡左右的1居室到4居室,小区户型临街是双阳户型,中间是南北通透户型,居住起来比较舒适。小区内多为水泥道路,环境相对一般。小区内部设施完善,里面设有运动健身区,居民不出小区就可以较好地锻炼身体。

小区优缺点

优点
  • 距离小区1km左右有金叶广场,方便居民购物;
  • 距离小区1.2km左右有通辽市科尔沁区第一人民医院,方便居民就医。
缺点
  • 小区院内停车位紧张,存在随意停车的现象;
  • 小区楼间距相对短,低楼层采光受影响。
地段交通
10.0 高于100% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

10.0

暂无

步行至地铁

387个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区197m左右有西客站公交站,停靠公交9路东环等。距离小区263m左右有富景华庭公交站,停靠公交7路等,居民可乘坐公交上下班。距离小区359m左右有永清大街,居民自驾出行相对方便,但是应当注意避开节假日高峰期,避免拥堵。
附近学校
8.8 高于74% 本商圈小区

学前

8.4

小学

9.0

初中

10.0

66个

附近幼儿园

18个

附近小学

21个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区227m左右有科区小博士幼儿园(胜利路),是一所私立幼儿园。距离小区584m左右有科尔沁区交通小学,是一所民办小学。距离小区207m左右有通辽市第二中学,是一所公立中学。
居住品质
6.0 高于92% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区环境相对一般。小区内树木比较少,只有楼栋旁以及道路两侧有几颗树木以及低矮的景观植物。小区多为宽阔的水泥道路,植物分布较少,整体环境有待改善。
建筑特色
小区是简单、大气的风格,整体没有明显的建筑特色。小区建筑物外立面以白色和红色涂料为主,色彩搭配比较合理,给人的视觉体验较为舒适。小区建筑物外立面维护较好,没有老化和脱落现象,建筑物较为美观。
楼栋分布
小区共17栋。小区户型有面积在46㎡-119㎡左右的1居室到4居室,小区户型临街是双阳户型,中间是南北通透户型,居住起来比较舒适。
出入口
小区共1个出入口,是东南1门,位于伟峰钣金喷漆附近,居民出行需要注意安全。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 凉亭小广场;
  • 健身器材;
  • 充电桩。
物业服务
小区物业服务质量相对较好。保洁阿姨服务态度较好,能够及时打扫小区卫生,保持小区干净。小区园林有专业人员负责修剪美化,绿化维护较好。小区内设置多处快递点,居民存取快递较为方便。
安保
小区内有多名安保人员,他们24小时轮流值班,工作认真负责,会不定时在小区内外巡逻,确保小区安全。小区内监控设施完善,监控范围较广,能够切实避免一些不必要的意外发生。小区设置电子门禁,每个单元楼的门禁不通用,居民刷卡入户,外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
8.4 高于55% 本商圈小区

商业配套

8.3

就医买药

8.7

餐饮服务

8.2

银行金融

8.5

2个

购物中心

1个

商场

167个

超市

20个

便利店

商业配套
小区周边商业设施完善,方便居民购物。距离小区1km左右有金叶广场,是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物广场,里面设施完善,居民可到此处购物游玩。距离小区83m左右有隆兴超市(富景华庭北门店),方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,方便居民及时就医。距离小区1.2km左右有通辽市科尔沁区第一人民医院,是一所大型的三级综合性医院,医学水平较高,居民可到此处就医,保证自身健康状态。距离小区77m左右有刘文华诊所,方便居民到此处解决自身感冒发烧等身体问题,及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富,便于居民满足生活所需。距离小区258m左右有荣达农资市场(荣达小区西北),菜市场内菜品较为齐全,且多数新鲜便宜,居民可到此处买菜。距离小区168m左右有中国邮政储蓄银行24小时自助银行(西门邮政支局),方便居民存取资金,合理理财。
公共资源
小区周边公共资源丰富。距离小区1.8km左右有西拉木伦公园,里面环境优美,方便居民到此散步晨练。距离小区1.2km左右有通辽市图书馆,里面图书资源丰富,方便居民到此借阅图书。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区1.7km左右有欢乐岛儿童乐园,里面娱乐设施丰富,居民可带孩子到此处游玩,增进亲子感情。距离小区114m左右有腾伦修脚(通辽店),居民可到此处放松身心,舒缓生活压力。
交易价值
9.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.9

价格波动

6.0

成交量

9.0

买房建议
对于年轻一族来说,适合购买面积在46㎡左右的1居室,资金压力相对较小,且小区周边公交便利,方便年轻人上下班。对于手头宽裕的人群来说,适合选择面积在119㎡左右的4居室,空间相对较大,活动范围较大,且周边相关设施丰富,适合带孩子或家有老人的家庭居住。
卖房建议
小区停车位紧张,建议有车位的业主将车位一并出售,以此来加快房屋出售速度。小区周边公交便利,建议业主将购买人群定位为周边的上班族,以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说,适合选择面积在46㎡左右的1居室,租金压力相对不大,且小区周边购物娱乐设施丰富,能够较好满足年轻人的消费欲望。对于资金充足的人群来说,适合选择面积在119㎡左右的4居室,空间相对较大,房间较多,能够较好保障家庭成员的个人需求。
出租
业主在出租房屋时,要保证房屋内卫生打扫干净。同时清算好房屋的水电费物业费等,若有家电故障要及时维修,避免给租客留下一些不必要的麻烦。另外业主在房屋空闲期可以对房屋进行一定程度上的装修,从而吸引更多的租客。
用户评价
7.4 高于66% 本商圈小区
居住体验
小区距离超市、菜市场较近,能够满足居民日常基本所需;小区内居民的素质普遍较高,邻里关系比较和谐,整体来说在此居住体验较好。
业主特征
小区居民主要是以业主自住为主;小区业主大多是上班族,居民整体的素质较高;居民大部分为三世同堂家庭,会有老人帮忙照顾孩子,邻里之间经常沟通,互帮互助,邻里关系融洽。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.6元/m³
  • 第二阶梯3.9元/m³
  • 第三阶梯7.8元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.475元/度
  • 第二阶梯0.525元/度
  • 第三阶梯0.775元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 2.47元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费