- 欧洲花园(宿城)
- 8662 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 厦门路,近富康大道
- 华盛房地产开发有限公司
- 宿迁市兴达物业管理有限公司
小区概述
- 欧洲花园(宿城)位于宿迁宿城区宿城板块，开发商是华盛房地产开发有限公司，竣工于2015年；小区由多层楼梯房和小高层电梯房组成，建筑面积约为270000㎡，占地面积约为228781㎡；户型面积主要分为51㎡左右的一居室，85㎡左右的两居室，120㎡左右、150㎡左右的三居室。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 宝龙城市广场距离小区约2km，居民日常购物比较方便；
- 虞姬公园距离小区约2km，居民日常可以到这休闲、娱乐。
缺点- 小区内树木比较高大，低层房屋采光性比较一般；
- 小区内车位比较紧张，居民日常停车比较麻烦。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
欧洲花园西门公交站距离小区约230m，这里途经107路、307路、313路、316路、328路等多路公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区周边有北京路、迎宾大道等多条主干道，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
8.4
小学
8.4
初中
8.0
38个
附近幼儿园
12个
附近小学
13个
附近初中
欧洲花园幼儿园距离小区大约190m，该幼儿园是一所社区幼儿园；宿迁市实验小学分校距离小区约760m，该校是一所公办小学；宿迁青华中学距离小区约980m，该校是一所私立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，居民子女可以选择合适的学校就读。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.8
物业服务
8.0
环境概况
小区内绿化面积适中，植被种类多样，多为灌木和高大的树木，环境优美；小区内的植被维护的比较及时，植被外形比较整齐；小区内有小广场、凉亭、喷泉，居民日常可以在小区内休闲、娱乐。
建筑特色
小区整体没有明显建筑风格，楼栋外形比较简约，户型方正；楼栋外立面主要以浅黄色涂料为主，防水、防潮效果比较好；小区建成时间比较短，由于物业维护的不太及时，楼栋外立面有轻微脱落，小区整体看起来略显老旧。
楼栋分布
小区由多层楼梯房和小高层电梯房组成，建筑面积约为270000㎡，占地面积约为228781㎡；户型面积主要分为51㎡左右的一居室，85㎡左右的两居室，120㎡左右、150㎡左右的三居室；楼栋之间距离在30m左右，低层房屋采光有一定的影响。
出入口
小区共有7个出入口，分别为东门、西门、南门、北门、西1门、西南门以及停车场；西门、西1门、西南门临近富康大道，南门临近厦门路，东门临近青年路；小区实行人车分流，西1门、西南门仅行人可以通过。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 3449户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.16
社区总设施
- 小区花园；
- 喷泉；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地。
物业服务
物业人员工作态度比较一般，居民遇到问题时没有及时地进行协商；物业对小区内植被的维护比较及时，会定期的进行修剪；保洁阿姨打扫卫生比较及时，小区路面干净整洁；小区内没有快递柜，居民日常收取快递不太方便。
安保
小区内监控设施比较完善，可以实时的监控小区内的情况，对居民的安全有一定的保护作用；小区设有门禁，外来车辆进入小区需要进行登记，安全性比较高；小区配有多名保安，24小时轮流值班，不定时的在小区内进行巡逻，较大程度上保护了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 宿迁市兴达物业管理有限公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面60.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.5
餐饮服务
7.9
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
86个
超市
9个
便利店
商业配套
奥特莱斯距离小区约1.9km，居民周末可以和家人到这购物；小区周边餐饮店比较多，时代餐厅(富康大道店)距离小区约200m，好清香地锅城(厦门路店)距离小区约350m，居民在外吃饭可以有更多的选择；小宝超市(富康大道店)距离小区约200m，居民日常可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
南京鼓楼医院宿迁市人民医院距离小区约1.8km，该医院为三级甲等综合医院，居民患有重大疾病时可以选择前往此处就医；希望城-社区卫生服务站距离小区约510m，这里可以为居民提供基本的医疗服务；卫民药房(欧洲花园店)距离小区约230m，居民可以到这购买一些常用药品，以备不时之需。
生活服务
黄河菜市场(富康大道)距离小区约1km，内部菜品种类比较齐全，居民日常可以到这采买；小区周边有多家银行，中国农业银行(楚苑支行)距离小区300m左右，江苏省民丰农村商业银行(商贸城支行)距离小区约630m，居民日常可以就近办理理财业务；中国移动距离小区约240m，中国电信(中豪花园东南角营业厅)距离小区约670m，居民日常办理宽带、通讯业务比较方便。
公共资源
黄河街道办事处距离小区约1.5km，消防救援距离小区约500m，居民日常可以就近处理相关的业务；虞姬公园距离小区约2km，居民周末可以和家人到这游玩；图书馆(项里街道分馆)距离小区约1.2km，居民周末可以到这看看书，陶冶情操。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，能够满足居民日常休闲娱乐的需求；迈斯特游泳健身(利群时代店)距离小区约820m，喜欢健身的居民可以选择此处；CGV影城(西湖STARIUM店)距离小区约1.9km，居民闲暇时间可以到这看电影；来力台球俱乐部距离小区约1.2km，居民闲暇时间可以和朋友到这切磋球技。
欧洲花园(宿城)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8812元/㎡
0.89%
02-18
8757元/㎡
0.62%
02-25
8709元/㎡
0.55%
03-03
8692元/㎡
0.2%
03-10
8689元/㎡
0.03%
03-17
8706元/㎡
0.2%
03-24
8728元/㎡
0.25%
03-31
8739元/㎡
0.13%
04-07
8734元/㎡
0.06%
04-14
8709元/㎡
0.29%
04-21
8668元/㎡
0.47%
04-28
8662元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10754元/㎡
8.55%
2023-06
10485元/㎡
9.62%
2023-07
10439元/㎡
11.32%
2023-08
10359元/㎡
13.28%
2023-09
10115元/㎡
14.22%
2023-10
10024元/㎡
12.44%
2023-11
9652元/㎡
13.81%
2023-12
9301元/㎡
16.43%
2024-01
8991元/㎡
18.61%
2024-02
8726元/㎡
20.37%
2024-03
8728元/㎡
19.79%
2024-04
8662元/㎡
20.44%
欧洲花园(宿城)问答
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